Uşak’ta artık kent merkezi olarak sayılabilen bölgelerden Halk Konutları Pazarının yanı başına benzinlik kuruluyor. Söz konusu arsa imarda konut alanından benzinlik alanına çevrildi.
Uşak’ta son yıllarda, çevresinde yoğun konut projelerinin hayata geçirilen Halk Konutları Pazarı’nın yanı başına benzinlik inşa ediliyor. İstinat duvarları inşa edilen benzinlik, dış cephesindeki koruyucu kapmalar nedeniyle belli-belirsiz bir şekilde görülüyor.
Uşak’taki beyaz eşya sektöründe faaliyet gösteren bir işletmenin sahipleri tarafından yapılan benzinlik için, bir süre önce imar planında değişiklik oldu. Buna göre, daha önce 7 katlı konut için imar planında yer alan arsa için değer artışı farkı devletin ilgili birimlerine yatırıldı.
Konuyla ilgili görüştüğümüz Uşak Belediyesi yetkilileri, söz konusu inşaattan önce imar planında gerekli değişimin yapıldığını ve bunun belediyenin dışında gerçekleştiğini ileri sürdü. Yetkililerden alınan bilgilere göre, ilgili bakanlıklara yapılan ödemenin ardından, imar planında değişimin sağlandığı öğrenildi. Söz konusu arsa için değer artışını ilgili bakanlıkların belirlediği uzmanların tespit ettiği ve belediyenin burada her hangi bir müdahalesinin bulunmadığı kaydedildi.
Bunun dışında, söz konusu inşaatı bölgede ikamet eden bir vatandaşın, avukatları aracılığıyla yarıya taşıdığı da öğrenildi.
UŞAK BELEDİYESİ SADECE YÜZDE 40 ALDI
İmar planı değişikliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 15 Eylül 2020 Salı günü Resmi Gazetede yayınlanan yönetmeliğe göre yapılıyor. “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” başlığı altında yapılan yasal düzenleme, adıyla yayınlanan uygulama, arsalardaki değer artışı nedeniyle kamuoyuna da belli kazanımlar sağlamak düşüncesiyle yayınlandı. Taşınmazların talebi üzerine başvurulan yönetmelik, normal şartlarda ihtiyaç duyulan tesislerin yapımı için kullanılıyor.
Değer artış payı, yönetmelikte belirlenen kriterlere göre saptanıyor ve kıymet takdir komisyonunun kararına 5 gün içinde itiraz edilmemesi durumunda kesinleşiyor. Değer artış payı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na ödeniyor ve büyükşehir olmayan belediyelerde dağılım şöyle tanımlanıyor: “ Yüzde 40’ı imar planı değişikliğini onaylayan idarede (Uşak Belediyesi) açılacak ilgili hesaba, yüzde 30’u Bakanlığın Dönüşüm Projeleri Özel Hesabına yatırılır”. Kalan yüzde 30’luk dilim de hazineye aktarılıyor.
UŞAK BELEDİYESİ’NİN BENZİNLİK ALANI İHALESİNE KİMSE GİRMEDİ!
Öte yandan söz konusu inşaat, akıllara Uşak Belediyesi’nin geçtiğimiz günlerde yaptığı benzinlik alanı satışı ihalesini getirdi. Söz konusu ihaleye hiçbir istekli katılmazken, Uşak Belediyesi’nin söz konusu arsa için talep ettiği rakam 24 milyon 250 bin TL’ydi. İhaleye hiçbir istekli katılmamıştı. ALİ ARASLI
